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Impermeabilizzazione terrazzo: prezzi e informazioni 2022

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Devi rifare il terrazzo di casa perché ha delle infiltrazioni di acqua? Vuoi rifare l’impermeabilizzazione di un balcone e non conosci il costo della guaina liquida o quella tradizionale? Quanto costa la pavimentazione di un terrazzo al mq? In questo articolo rispondiamo a tutte le tue domande analizzando il costo impermeabilizzare un terrazzo esterno al mq da ristrutturare.

Quanto costa impermeabilizzare un balcone o un terrazzo

Balcone o terrazzo da impermeabilizzare? Cosa cambia? Dal punto di vista del lavoro nulla. Un balcone è un elemento che sporge dall’edificio, mentre un terrazzo è incluso nella sagoma dell’edificio. Ma per noi che dobbiamo rifare l’impermeabilizzazione il lavoro da fare è analogo.

Nella tabella successiva vediamo proprio i costi per impermeabilizzare un balcone o un terrazzo analizzando i principali lavori necessari al rifacimento di un terrazzo esterno ed il costo minino medio al mq.

Impermeabilizzazione di un terrazzo Costo Medio al mq
Demolizioni e smaltimento in discarica da 20€ al mq
Realizzazione del massetto da 30€ al mq
Impermeabilizzazione con guaina liquida (es. Mapelastic) da 20€ al mq
Fornitura e posa in opera del nuovo pavimento da 50€ al mq

Nel caso di utilizzo di guaina liquida considera che il prezzo del Mapelastic in media è di 65€ – 80€ per sacchi da 32 Kg. Considerando che per uno spessore minimo di 2 mm, dobbiamo stendere circa 3,5 Kg – 4 Kg per metro quadro, il prezzo al mq del Mapelastic è di 8€ – 10€ al mq.

Visti i prezzi di dettaglio per valutare il costo completo per rifare il terrazzo con la corretta impermeabilizzazione è necessario far fare un sopralluogo ad una ditta edile esperta.

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Demolizioni e trasporto in discarica dei materiali del terrazzo

Come primo lavoro è necessaria la demolizione dell’attuale pavimento, del massetto, se questo non è in buono stato, ed eventuali bocchettoni di scarico da ripristinare. In ultimo si deve anche considerare l’intonaco dove il terrazzo si collega alla facciata.

Quando consideriamo la demolizione dobbiamo sempre prevedere il carico e trasporto del materiale di risulta in apposite discariche.

In genere queste lavorazioni si possono trovare a circa 20 € al metro quadro per la demolizione del pavimento. Per un bocchettone considerate circa 300€ al pezzo.

Realizzazione del massetto sul terrazzo

Prima di poter impermeabilizzare il terrazzo è necessario predisporre e realizzare il massetto con le relative pendenze. E poi aspettare che sia “stagionato” cioè pronto all’uso.  Per i costi del massetto si può ipotizzare 30€ al metro quadro, ma dipende molto dalle diverse tipologie di materiali utilizzabili.

Impermeabilizzazione del terrazzo

Per l’impermeabilizzazione del terrazzo ti troverai ad avere dei preventivi con due soluzioni diverse:

  • La classica doppia guaina di 4mm. La guaina viene stesa su una superficie dove è stato applicato dell’asfalto liquido (primer) per permettere una migliore aderenza della guaina di impermeabilizzazione
  • Il metodo con la guaina “liquida”. La più nota è la Mapelastic (prodotta dalla Mapei), guaina bituminosa che è una malta cementizia bicomponente elastica che si spalma sulla superficie.

Il metodo con la guaina liquida per l’impermeabilizzazione di un terrazzo, ha due semplici benefici da spiegare:

  • Rispetto alla guaina di impermeabilizzazione classica non cristallizza ed è più “elastica”. Inoltre, si assesta meglio ed ha una durata maggiore.
  • Se uno vuole evitare di demolire il pavimento, si può applicare anche direttamente sopra al pavimento. Fate attenzione che la procedura prevede due mani intervallate da un rete in fibra di vetro (chiedete che nel preventivo sia esplicitata la tipologia di materiale e la tecnica usata)

Questa seconda soluzione, è anche più economica e possiamo ipotizzare un costo di 20€ al metro quadro per l’impermeabilizzazione del terrazzo esclusi i materiali.

Per saperne di più, guarda questo video. Viene rappresentato il procedimento di impermeabilizzazione con Mapelastic per il rifacimento di un balcone senza dover demolire la pavimentazione presente.

Fornitura e posa in opera del nuovo pavimento

Una volta completata l’impermeabilizzazione si può procedere con la posa in opera del nuovo pavimento. Per ipotizzare dei costi consideriamo un pavimento Klincher da 15×30: il costo è di circa 10€ al metro quadro. La posa in opera, con materiali adeguati e con lo stucco finale, costa circa 40€ al metro quadro.

Come risparmiare sull’impermeabilizzazione

Il miglior modo per risparmiare soldi e per ottenere un lavoro di qualità, è chiedere preventivi gratuiti a diverse imprese, confrontarli e scegliere il migliore.

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